Главная › Новости

Цены на недвижимость в Киеве

Опубликовано: 31.10.2017

Стоить ли инвестировать деньги в недвижимость. ИНФОГРАФИКА. (только Киев)

Застройщики повышают стоимость квадратных метров, а владельцы готового жилья готовы торговаться.

Девальвация гривны, рост стоимости строительных материалов и коммунальных услуг привели к тому, что цены на новую недвижимость в Киеве выросли. Количество потенциальных покупателей остается не высоким, поэтому застройщики повышают стоимость киевского жилья достаточно сдержанно. Практически все идут на уступки реальным покупателям, предлагая скидки, рассрочки или бонусы, в зависимости от площади интересующей квартиры, суммы первоначального взноса и готовности объекта. Цены на готовые квартиры, которые традиционно указываются в долларах, наоборот, немного снизились.

Первичный рынок дорожает

По данным компании «SV Development», в начале ноября текущего года средняя цена недвижимости на первичном рынке Киева составила 18000-26000 грн. за кв.м. Компания «realt.ua» оценивает стоимость столичного жилья в 21000 грн. за кв.м. Отметим, что это практически в 1,5 раза больше, чем за ноябрь прошлого года. Но такая цифра не является максимальной. В апреле-мае 2015 года новые столичные квартиры продавались в среднем по 23000-24000 грн. за кв.м.

Самым «дорогим» районом столицы является Печерский, в котором превалирует жилье бизнес и элит классов. Это качественные, просторные квартиры с современной планировкой и охраняемой территорией. Цена такой недвижимости в Киеве — порядка 1500 дол. за кв.м, (около 100 и более тыс. дол. за готовое жилье).

Самые низкие цены на недвижимость в Киеве в Святошинском, Деснянском, Дарницком и Подольском районах столицы. Там достаточно много вариантов эконом класса с малой жилой площадью. Это значительно снижает конечную стоимость готовой квартиры и, соответственно, влияет на спрос. Цены на такую недвижимость в Киеве стартуют от 15 тыс. грн. за кв.м (порядка 850 дол.). Но есть и более дешевые квадратные метры. Например, малометражные квартиры студио с объединенной кухней и жилой зонами общей площадью от 20 до 30 кв.м сегодня можно купить всего лишь за 230-290 тыс. грн., то есть около 500 дол. за кв.м. По мнению директора по маркетингу компании «City Development Solutions» Аллы Куценко, появление квартир студий площадью от 18 до 28 кв. м в проектах эконом класса позволяет минимизировать общий бюджет приобретения и уложиться в 350-450 тыс. грн. «Такие квартиры раскупаются в первую очередь, как правило, не столько для собственного проживания, сколько как инвестиции и для последующей сдачи в аренду», — отметила эксперт. «Комнатушки» пользуются спросом также и у молодых семей из двух человек, которые переезжают в столицу.