Навигация по сайту
Популярные статьи
Облако меток
Главные новости Кировограда (Кропивницкого) онлайн. Свежие...
Опубликовано: 08.10.2018
У чиїх інтересах китайці зібралися будувати соціальне житло в Україні
Китайська компанія CITIC Construction Co. Ltd. планує реалізувати великий будівельний проект у нашій країні. Днями Мінрегіон відрапортувало про укладення з представниками КНР двостороннього меморандуму, яким і передбачає надання кредиту для зведення доступного житла.
Незважаючи на те, що загальна сума позики — $15 млрд. — цілком порівнянна з масово обговорюваним кредитом Україні від МВФ, інформації про умови його надання зовсім небагато. Азіатські кредитори лише пообіцяли мінімальну процентну ставку та 15річний термін погашення з правом його пролонгації. Інші деталі не розголошуються.
Кировоград попрощался с 26-летним разведчиком
ТІСНА БАТЬКІВЩИНА
Експерти переконані, що у домовленостей є цілий ряд підводних каменів. Хоча ні будьяких параметрів житла, що позицінується як доступне, ні технічних проектів будинків, ні земельних ділянок, на яких новобудови споруджуватимуться, ні попереднього кошторису поки що немає. При цьому подвійна вигода китайців як кредиторів, в принципі, очевидна. Адже крім регулярного отримання належних їм відсотків, вони автоматично завоюють новий для себе ринок.
Віцепрем’єрміністр Геннадій Зубко проговорився, що Мінрегіону відведено роль з підготовки та реалізації проекту, в той час як його замовником і генпідрядником буде CITIC Construction Co. Ltd. Це — дочірня компанія Китайської державної міжнародної трастовоінвестиційної корпорації CITIC Group Corporation — не новачок у будівельній сфері. У світовому рейтингу найбільших інженернобудівельних корпорацій ENR World Top 225 International Engineering Contractors фірма займає 43тю позицію.
Крім роботи на ринку КНР, CITIC Construction Co. Ltd. проявляє активність в інших країнах. Так, на офіційному сайті вказано проект з будівництва соціального житла в Анголі на загальну суму $10 млрд. Щоправда, без посилань на кількість побудованих будинків і кількість жителів, яким вдалося придбати таке житло.
Керівництво CITIC Group Corporation заявляє, що компанія реалізує стратегію глобальної присутності на зарубіжних ринках за допомогою експансії капіталу, технологій, матеріалів та інших ресурсів. Як випливає з річного звіту, вивчати можливості для розширення своєї бізнесприсутності в Україні, Колумбії та Уганді CITIC Construction Co. Ltd розпочала ще кілька років тому.
За допомогою відкриття будівельних філій китайці застовпили за собою частку ринку в Аргентині, Бразилії, Венесуелі, Ірані, Анголі, Алжирі, Узбекистані, Туркменістані, Казахстані, Білорусі, Індонезії та ПАР. Про те, наскільки успішно їм вдалося вирішити квартирні питання рядових узбеків або алжирців у звіті не йдеться.
Натомість завдяки своїй активності за кордоном компанія заробила 1,59 мільярда юанів чистого прибутку. Для порівняння: загальний розмір чистого прибутку за підсумками 2013 року склав 37,8 млрд. юанів.
З КОЛОРИТОМ
Як вдалося дізнатися, сьогодні йдеться не про виділення всього кредиту відразу — домовляються про реалізацію пілотного проекту інвестиційною вартістю в $1 млрд. Але це теж чимало. З урахуванням того, що в минулому році загальний обсяг будівельних робіт на вітчизняному ринку, за інформацією Держстату, склав 51,1 млрд. грн., з яких 11,3 млрд. грн. припали на новобудови, запуск одного тільки пілотного проекту здатен як мінімум подвоїти кількість квадратів.
Розвиток подій в Україні може відбуватися за кількома сценаріями. Перший варіант — до основного тіла кредиту так і не дійде, все закінчиться ще на пілотному проекті: бюрократичні зволікання та корупція не дадуть CITIC Construction Co. Ltd нормально розгорнути свою діяльність. Варіант другий — за допомогою Мінрегіону можуть побудувати кілька будинків, при цьому частина кредитних коштів осяде в кишенях чиновників (китайський бізнес знайомий із хабарами не з чуток) і потихеньку відправляться геть.
Варіант третій — компанія, незважаючи на всі перепони, всетаки розгорне повномасштабне будівництво, щоб ощасливити хоча б якусь частину з 800 тис. українців, які десятиліттями очікують поліпшення своїх житлових умов. У цьому випадку можна припустити, що крім створення своїх будівельних підрозділів, китайці захочуть увійти в частку на ринку будматеріалів. Принаймні, саме так CITIC Construction Co. Ltd вчинила в Білорусі, побудувавши там замість мільйонів квадратних метрів соцжитла величезний цементний завод.
Крім того, в цьому випадку відкритим залишається питання, хто, власне кажучи, зводитиме доступні новобудови? Експорт робочої сили може йти супутнім рядком до експорту капіталу з КНР. Оскільки подробиці двосторонньої угоди невідомі, логічно припустити, що поява в Україні будівельників з Китаю в разі реалізації оптимістичного сценарію — справа часу.
Зараз незрозуміло, як сприймуть конкурента з Піднебесної вітчизняні будівельні компанії. Схоже, керівництво найбільшого українського «Київміськбуда» теж чекає, як розвиватимуться події далі, адже від коментарів на цю тему в холдингу вирішили утриматися.
Фото: PHL .